項目名稱

320585-019-034-0046-002地塊項目

建設(shè)單位

太倉市新舟鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人代表

周逸新

聯(lián)系人

于虎

通訊地址

太倉市雙鳳鎮(zhèn)鳳林路51號

聯(lián)系電話

18962400656

傳真

53436378

郵政編碼

215400

建設(shè)地點

太倉市雙鳳鎮(zhèn)建業(yè)路南、迎春路東

立項審批部門

批準(zhǔn)文號

建設(shè)性質(zhì)

新建

行業(yè)類別

及代碼

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營[K7010]

占地面積

（平方米）

37789.4

綠化面積

（平方米）

11412

總投資

（萬元）

39388.3

環(huán)保投資

（萬元）

450

環(huán)保投資占

總投資比例

1.1％

評價經(jīng)費

（萬元）

預(yù)期投產(chǎn)

日期

2018年12月

原輔材料（包括名稱、用量）及主要設(shè)施規(guī)格、數(shù)量（包括鍋爐、發(fā)電機(jī)等）

詳見第2頁“原輔材料及主要設(shè)備”。

水及能源消耗量

名稱

消耗量

名稱

消耗量

水（噸/年）

119627

燃油（噸/年）

—

電（萬度/年）

130

-

管道天然氣（Nm³/年）

219210

-

燃煤（噸/年）

—

其它

—

廢水（工業(yè)廢水□、生活廢水√）排水量及排放去向：

建設(shè)項目實行雨污分流，清污分流。雨水經(jīng)場地內(nèi)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。建設(shè)項目生活污水106329t/a達(dá)接管要求排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入太倉市城區(qū)污水處理廠集中處理。

放射性同位素和伴有電磁輻射的設(shè)施的使用情況：

無。

原輔材料及主要設(shè)備：

（1）主要材料見表1。

表1   主要材料表

（2）主要施工設(shè)備見表2。

表2    主要施工設(shè)備

工程內(nèi)容及規(guī)模（不夠時可附另頁）：

1、項目概況

建設(shè)項目為320585-019-034-0046-002地塊項目，位于太倉市雙鳳鎮(zhèn)建業(yè)路南、迎春路東，由太倉市新舟鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資39388.3萬元建設(shè)，占地面積37789.4m²，總建筑面積98470.78m²，包括地上建筑面積84101.78 m²，地下建筑面積3088.6 m²及半地下建筑面積11280.4 m²。建設(shè)項目主體建筑包括11棟住宅樓及其相應(yīng)的配套設(shè)施，其中住宅樓1#樓為15層，1-3層為沿街商業(yè)用房，7#樓為15層，1-2層部分為配套管理用房，1#樓與7#樓之間由3層的裙房連接，裙房作為沿街商業(yè)用房，其余的9棟樓均為純住宅樓（3、5、9、11、13#樓為15層，16、17#樓為11層，21#樓為8層，22#樓為10層）。建設(shè)項目預(yù)計2018年12月投入使用。

建設(shè)項目商業(yè)用房待具體業(yè)主確定后，由入駐業(yè)主依據(jù)環(huán)境管理要求另行申報。根據(jù)《江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例》、《蘇州市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定，該項目中商業(yè)用房、賓館用房與相鄰最近的居民住宅邊界的直線距離小于30米，以后不得開設(shè)餐飲、娛樂等公共服務(wù)性項目。

建設(shè)項目容積率為2.199，不屬于國務(wù)院《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（國發(fā)[2011]40號）及其《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》中限制和淘汰類項目，不屬于《江蘇省工業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2012年本）》（蘇政辦發(fā)[2013]9號文）中限制和淘汰類項目，不屬于《蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄（2007年本）》中所列禁止、限制和淘汰類項目，亦不屬于其它相關(guān)法律法規(guī)要求淘汰和限制的產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

建設(shè)項目位于太倉市雙鳳鎮(zhèn)建業(yè)路南、迎春路東，屬商業(yè)、住宅用地。因此，本項目用地符合城市發(fā)展用地規(guī)劃和總體規(guī)劃。

2、工程內(nèi)容及規(guī)模

（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）的要求，建筑物安全等級為二級，設(shè)計抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度。

（2）產(chǎn)品方案

建設(shè)項目總建筑面積98470.78m²，包括地上建筑面積84101.78 m²，地下建筑面積3088.6 m²及半地下建筑面積11280.4 m²。建設(shè)項目主體建筑包括11棟住宅樓及其相應(yīng)的配套設(shè)施，其中住宅樓1#樓為15層，1-3層為沿街商業(yè)用房，7#樓為15層，1-2層部分為配套管理用房，1#樓與7#樓之間由3層的裙房連接，裙房作為沿街商業(yè)用房，其余的9棟樓均為純住宅樓（3、5、9、11、13#樓為15層，16、17#樓為11層，21#樓為8層，22#樓為10層）。建設(shè)項目預(yù)計2018年12月投入使用。本項目相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表3。

表3  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表

3、建設(shè)項目布局

（1）總體布局

建設(shè)項目主體建筑包括11棟住宅樓及其相應(yīng)的配套設(shè)施，其中住宅樓1# 1-3層為沿街商業(yè)用房，7#樓1-2層部分為配套管理用房，1#樓與7#樓之間由3層的裙房連接，裙房作為沿街商業(yè)用房，其余的9棟樓均為純住宅樓。建設(shè)項目位于太倉市雙鳳鎮(zhèn)建業(yè)路南、迎春路東，項目用地內(nèi)自南向北布設(shè)11棟住宅樓，用地沿建業(yè)路一側(cè)布置商業(yè)，用地內(nèi)部樓與樓之間設(shè)置景觀廣場。具體見建設(shè)項目平面布置圖三。

（2）道路布局

建設(shè)項目小區(qū)的車行主要出入口設(shè)于規(guī)劃用地的東北側(cè)，次入口設(shè)在規(guī)劃用地的西北側(cè)，主要人行入口設(shè)置在規(guī)劃用地東北側(cè)。

4、公用工程

（1）給水系統(tǒng)

本項目采用市政自來水作為水源，給水由當(dāng)?shù)刈詠硭芫W(wǎng)接入，確保今后小區(qū)內(nèi)的生活和消防用水要求。

本項目用水主要為小區(qū)居民生活用水、商業(yè)用房生活用水及綠化用水等。生活用水量為98112t/a，商業(yè)生活用水為9156t/a，綠化用水量為1484t/a，未預(yù)見用水量按以上10％計，經(jīng)計算得總用水量為119627t/a。

（2）排水系統(tǒng)

小區(qū)、商業(yè)用房的污水排放量按生活、商業(yè)用水和未預(yù)見用水量的90％計算，約106329t/a。建設(shè)項目實行雨污分流，清污分流，區(qū)域內(nèi)雨水經(jīng)場地雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。生活污水達(dá)接管要求排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入太倉市城區(qū)污水處理廠集中處理。

（3）供電

建設(shè)項目用電量為130萬KWh/a，由市政電網(wǎng)提供。

（4）停車

根據(jù)設(shè)計方案，建設(shè)項目共設(shè)機(jī)動車停車位672個，非機(jī)動車停車位1130個。其中機(jī)動車地下停車位為75個，半地下停車位為282個，地面停車位為315個；非機(jī)動車地下停車位為451個，地面停車位為679個。

（5）綠化

本項目綠化面積為11412m²，綠化率為30.2%，小區(qū)內(nèi)部住宅樓之間設(shè)置景觀廣場，輔以停車位及綠化帶，形成一個有機(jī)的整體。

5、環(huán)保工程

建設(shè)項目總投資39388.3萬元，其中環(huán)保投資450萬元，占總投資1.1％，具體情況見表4。

表4  環(huán)保投資一覽表

與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：

擬建地塊為空地待開發(fā)，原有污染情況均不存在。

自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：

1、地形地貌

建設(shè)項目地處長江三角洲平原中的沿江平原，全境地形平坦，自東北各西南略呈傾斜。東部為沿江平原，西部為低洼圩區(qū)。地面高程：東部3.5-5.8 米（基準(zhǔn)：吳淞零點），西部2.4-3.8米。地質(zhì)上屬新華夏系第二隆起帶，淮陽山字形構(gòu)造寧鎮(zhèn)反射弧的東南段。區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造規(guī)模不大，基底構(gòu)造相對穩(wěn)定。新構(gòu)造運(yùn)動主要表現(xiàn)為大面積的升降運(yùn)動，差異不大，近期呈持續(xù)緩慢沉降。

該地區(qū)的地層以深層粘土層為主，主要狀況為：

（1）第一層為種植或返填土，厚度0.6米-1.8米左右；

（2）第二層為亞粘土，色灰黃或灰褐，濕度飽和，0.3-1.1米厚；

（3）第三層為淤質(zhì)亞粘土，呈青灰色，濕度飽和，密度高，厚度為0.5米—1.9米，地耐力為100-120kPa;

（4）第四層為輕亞粘土，呈淺黃，厚度在0.4米-0.8米，地耐力為80-100kpa;

（5）第五層為粘土，少量粉砂，呈灰黃色或青色，濕度高，稍密，厚度為1.1km左右，地耐力約為120-140kPa。

2、水文

太倉市瀕臨長江，由于受到長江口潮汐的影響，太倉境內(nèi)的內(nèi)河都具有河口特征，河水的潮汐運(yùn)動基本與長江口的潮汐運(yùn)動一致。長江口是一個中等強(qiáng)度的潮汐河口，長江南支河段是非正規(guī)半日潮，每天二漲二落。本項目附近河段潮位變化特征：各月平均高潮位與低潮位在數(shù)值上很接近，潮位的高低與徑流的大小關(guān)系不大，高、低潮位的年際變化也不大，年內(nèi)月平均高潮位以9月最高、8月次之、7月居第3位。

3、氣象特征

建設(shè)項目地處北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨水充沛，海洋性氣候明顯，常年主導(dǎo)風(fēng)向為東風(fēng)。其主要氣象氣候特征見表5。

表5  主要氣象氣候特征

4、植被與生物多樣性

項目地區(qū)屬北亞熱帶落葉與常綠闊葉混交林帶，由于農(nóng)業(yè)歷史悠久，天然植被很少，主要為農(nóng)作物和人工植被。種植業(yè)以糧（麥子、水稻）、油、棉等作物為主，還有蔬菜等。畜牧業(yè)以養(yǎng)豬、牛、羊、雞、鴨為主；此外，宅前屋后和道路、河道兩旁種植有各種林木和花卉，林業(yè)以喬木、灌木等綠化樹種為主，本地區(qū)無原始森林。

社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等）：

太倉市位于江蘇省南部，長江口南支河段的南岸，東南緊鄰上海，西為發(fā)達(dá)的蘇、錫、常地區(qū)，東北與上海崇明島隔江相望，地處長江入?？诘难屎怼＝?jīng)國家批準(zhǔn)，1996年10月22日太倉港作為一類國家口岸正式對外籍船舶開放，從此，太倉打開了對外開放的水上“大門”。

太倉沿江岸線共有38.8公里，其中深水岸線22公里，從太倉港區(qū)到長江口內(nèi)，航道水深在10米以上，深水線離岸約1.5公里，能滿足5萬噸級船舶回轉(zhuǎn)水域要求。江蘇省自南京以下尚未開發(fā)的長江岸線幾乎一半在太倉，它是江蘇省離長江口最近鄰上海的一個重要口岸。

雙鳳鎮(zhèn)境內(nèi)地勢平坦，物產(chǎn)豐富，蔬菜、水產(chǎn)、畜禽形成特色，素有“錦繡江南魚米之鄉(xiāng)”的美稱。文化氛圍濃郁，是著名的“龍獅之鄉(xiāng)”和中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)。歷史古跡眾多，玉皇閣、雙鳳寺遠(yuǎn)近聞名，史稱雙鳳為“雙鳳福地”。

雙鳳鎮(zhèn)背靠上海，依托蘇州，直接接受浦東開發(fā)區(qū)和新加坡工業(yè)集中區(qū)的輻射，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，現(xiàn)有各類企業(yè)400多家，并形成了機(jī)械制造、金屬加工、精細(xì)化工、紡織服裝、木器家具、輕工食品等支柱產(chǎn)業(yè)。雙鳳鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展載體，依托204國道，形成富豪工業(yè)集中區(qū)、溫州工業(yè)集中區(qū)、鳳中工業(yè)集中區(qū)等工業(yè)集中區(qū)。各工業(yè)集中區(qū)制定了詳細(xì)的發(fā)展規(guī)劃圖，各項基礎(chǔ)措施建設(shè)全面實施，開發(fā)開放的工業(yè)集中區(qū)框架逐步形成，以良好的區(qū)位優(yōu)勢與基礎(chǔ)條件吸引了國內(nèi)外客商的投資。雙鳳鎮(zhèn)立足實際，著眼未來，堅持以加快發(fā)展為第一要務(wù)，堅持科學(xué)發(fā)展觀，注重統(tǒng)籌兼顧，注重以人為本，實施工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，推動經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，以“四大經(jīng)濟(jì)板塊”—園區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化經(jīng)濟(jì)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)經(jīng)濟(jì)來提升雙鳳發(fā)展的新平臺。

建設(shè)項目周圍1000米范圍內(nèi)無文物保護(hù)單位。

建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、輻射環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）：

（1）空氣環(huán)境質(zhì)量

根據(jù)太倉市環(huán)境監(jiān)測站2013年6月1日—30日的監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，建設(shè)項目所在地空氣中主要污染物日均濃度范圍分別為：NO₂ 0.015～0.045mg/m³、SO₂ 0.013～0.039mg/m³、PM₁₀ 0.046～0.067mg/m³。三項指標(biāo)均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095--2012）中二級標(biāo)準(zhǔn)，符合太倉市大氣環(huán)境功能區(qū)劃的要求。

（2）水環(huán)境質(zhì)量

建設(shè)項目所在區(qū)域周圍水環(huán)境為鹽鐵塘、吳塘、湖川塘，根據(jù)《江蘇省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》，鹽鐵塘執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《2012年太倉市環(huán)境質(zhì)量年報》鹽鐵塘各斷面水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果表明：鹽鐵塘水質(zhì)監(jiān)測符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)據(jù)見下表。

表格  鹽鐵塘斷面水質(zhì)主要項目指標(biāo)值（單位：mg/L）

（3）聲環(huán)境質(zhì)量

本區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，數(shù)據(jù)為2015年1月5日晝間通過監(jiān)測儀器獲得，監(jiān)測結(jié)果如下：

（4）主要環(huán)境問題

建設(shè)項目所在地環(huán)境質(zhì)量良好，無主要環(huán)境問題。

主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（列出名單及保護(hù)級別）：

根據(jù)建設(shè)項目的周邊情況，確定環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表6。

表6  建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)表

環(huán)

境

質(zhì)

量

標(biāo)

準(zhǔn)

1、建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）及其修改單中二級標(biāo)準(zhǔn)。見表7。

表7  大氣污染物的濃度限值       單位：mg/Nm³

2、鹽鐵塘、吳塘、湖川塘執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)見表8（單位：mg/L）。

表8  地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值     單位：除pH外為mg/L

3、建設(shè)項目周邊區(qū)域執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，見表9。

表9  環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值      單位：dB(A)

污

染

物

排

放

標(biāo)

準(zhǔn)

1、廢氣

居民廚房排放的油煙參照執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB18483-2001）小型標(biāo)準(zhǔn)，見表10。

表10  油煙排放標(biāo)準(zhǔn)

燃料廢氣排放參照執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996中表2二級標(biāo)準(zhǔn)，見表11。

表11  大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)限值

2、廢水

生活污水接管要求見表12。

表12  廢水接管要求           單位：mg/L

3、噪聲

邊界噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)，施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-2011)。

         表13  社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)限值    單位：dB（A）

表14   建筑施工場界噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)      單位：dB(A)

總

量

控

制

指

標(biāo)

建設(shè)項目各種污染物排放總量見表15。

                表15   建設(shè)項目排放總量表          單位：t/a

*注：排放量為排入太倉市城區(qū)污水處理廠的接管考核量。

本項目屬新建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，故工程分析分施工期和營運(yùn)期兩部分進(jìn)行。

一、施工期

1、施工工藝流程及主要產(chǎn)污環(huán)節(jié)

                 石灰、地基土、建筑垃圾

                                 →噪聲

建材、水→                →砂漿水、噪聲、建筑垃圾

建材、水→                →砂漿水、噪聲、建筑垃圾

磚、建材、水→             →砂漿水、噪聲、建筑垃圾

木材、鋼板→             →廢木材、廢鋼、噪聲

防水涂料、建材→             →砂漿水、噪聲、建筑垃圾

                           ↓

建材、涂料→             →砂漿水、噪聲、建筑垃圾

油漆→             →有機(jī)廢氣、垃圾

建材、水→             →砂漿水、噪聲、建筑垃圾

*說明：附屬工程包括道路、圍墻、窨井、下水道等。

2、施工工藝流程簡述：

（1）夯土、夯實

拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和飄落在工地的粉塵，與碎石、砂土、粘土共同用作填土材料。填土施工時，一般將軟弱土層挖至天然好土，然后作砂框，用平板振蕩器夯實，再進(jìn)行分層填土，然后用10～12噸的壓路機(jī)分遍壓碾，碾壓時需澆水濕潤填土以利于密實。

夯實是利用起重機(jī)械吊起特制的重錘來沖擊基土表面，使地基受到壓密。適用于加固稍濕的壓縮不均的各種土和人工填土。一般夯打為8～12遍，重錘夯實應(yīng)分段進(jìn)行，第一遍按一夯挨一夯進(jìn)行，在一次循環(huán)中同一夯位應(yīng)連夯二下，下一循環(huán)有1/2錘底直徑搭接，如此反復(fù)進(jìn)行。

主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、粉塵和排放的尾氣（主要是NO_X、CO和烴類物等），工人的生活污水。

（2）靜壓管樁

靜壓法施工是通過靜力壓樁機(jī)的壓樁機(jī)構(gòu)自重和樁架上的配重作反力將預(yù)制樁壓入土中的一種成樁工藝。高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁采用先張法預(yù)應(yīng)力和摻加磨細(xì)料、高效減水劑等先進(jìn)工藝，將混凝土經(jīng)離心脫水密實成型和在常壓、高壓兩次蒸汽養(yǎng)護(hù)而制成的一種細(xì)長的空心等截面預(yù)制混凝土構(gòu)件。

主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、粉塵，拌制混凝土?xí)r的砂漿水和工人的生活污水。

（3）現(xiàn)澆鋼砼柱、梁

根據(jù)施工圖紙，首先進(jìn)行鋼筋的配料和加工，鋼筋加工主要包括調(diào)直、下料剪切、接長、彎曲等物理過程，然后進(jìn)行鋼筋的綁扎，安裝于架好模板之處。

混凝土的拌制則利用自落式和強(qiáng)制式攪拌機(jī)二種，向攪拌機(jī)料斗中依次加入砂、水泥、石子和水，裝料量為攪拌機(jī)幾何容積的1/2～1/3。拌制完后，根據(jù)澆注量、運(yùn)輸距離等選用運(yùn)輸工具，盡可能及時連續(xù)進(jìn)行澆筑，在下一層初凝前，將上一層混凝土灌下，并搗實使上下層緊密結(jié)合。

混凝土成型后，為了保證水泥水化作用能正常進(jìn)行，采用澆水養(yǎng)護(hù)，防止水份過早蒸發(fā)或凍結(jié)。

主要污染物是攪拌機(jī)產(chǎn)生的噪聲、尾氣，拌制混凝土?xí)r的砂漿水、養(yǎng)護(hù)用水和工人的生活污水，廢鋼筋等。

（4）磚墻切筑

首先進(jìn)行水泥砂漿的調(diào)配，用水泥砂漿抄平鋼砼柱、梁的基面，利用經(jīng)緯儀、垂球和龍門板放線，并彈出縱橫墻邊線。然后在彈好線的基面上按選定的組砌方式進(jìn)行擺腳，立好匹數(shù)桿，再據(jù)此掛線砌筑。一般采用鋪灰擠砌法和鏟灰擠砌法，磚墻砌筑完畢后，進(jìn)行勾縫隙。

該工段和現(xiàn)澆鋼砼柱、梁工段施工期長，是施工期的主題工程。主要污染物是攪拌機(jī)產(chǎn)生的噪聲、尾氣，拌制砂漿時的砂漿水和工人的生活污水，碎磚和廢砂漿等固廢。

（5）門窗制作

利用各種加工器械對木材、塑鋼等按圖進(jìn)行加工，主要污染物是加工器械產(chǎn)生的噪聲，工人的生活污水，各種廢棄的下角料等。

（6）屋面制作

屋面由結(jié)構(gòu)層、防水層和保護(hù)層組成。防水層一般有柔性防水、剛性防水和涂料防水三種做法，本項目采用柔性防水。

平屋面做法是在現(xiàn)澆制板上刷一道結(jié)合水泥漿，851隔氣層一道，用水泥珍珠巖建隔熱層，再抹20～30MM厚、內(nèi)摻5%防水劑的水泥砂漿，表面罩一層1：6：8防水水泥漿（防水劑：水：水泥）。防水劑選用高分子防水卷材。

瓦屋面做法是在現(xiàn)澆制板上刷一道結(jié)合水泥漿，抄平，粉掛瓦條和水泥彩瓦。

主要污染物是攪拌機(jī)的噪聲、尾氣，拌制砂漿時的砂漿水和工人的生活污水，碎磚瓦、廢砂漿和廢棄的防水劑包裝桶等固廢。

（7）管線安裝

先對管線途經(jīng)墻壁進(jìn)行穿孔，對各住房的水、電、管煤等管線進(jìn)行安裝，然后將其固定在墻壁上。

主要污染物是對墻壁進(jìn)行敲打、鉆孔時產(chǎn)生的噪聲、粉塵，以及碎磚塊等固廢。

（8）抹灰、貼面

抹灰先外墻后內(nèi)墻。外墻由上而下，先陽角線、臺口線，后抹窗臺和墻面。用1：2水泥砂漿抹內(nèi)外墻，根據(jù)要求，對外墻分別采用淺色環(huán)保型高級涂料和淺灰色仿石涂料噴刷。

主要污染物是攪拌機(jī)的噪聲、尾氣，拌制砂漿時的砂漿水和工人的生活污水，廢砂漿和廢棄的涂料及包裝桶等固廢。

（9）油漆施工

本項目僅對外露的鐵件進(jìn)行油漆施工，先刷防銹底漆，再刷兩遍調(diào)和漆。因需進(jìn)行油漆作業(yè)的工件很少，油漆使用量較少，施工期短，揮發(fā)的有機(jī)廢氣量小，且呈無組織面源排放模式，對周圍環(huán)境的影響是暫時和局部的，可忽略。

（10）附屬工程

包括道路、圍墻、窨井、下水道等施工，主要污染物是施工機(jī)械的噪聲、尾氣，拌制砂漿時的砂漿水和工人的生活污水，廢砂漿和廢棄的下角料等固廢。

二、營運(yùn)期

建設(shè)項目主體建筑包括11棟住宅樓及其相應(yīng)的配套設(shè)施，其中住宅樓1# 1-3層為沿街商業(yè)用房，7#樓1-2層部分為配套管理用房，1#樓與7#樓之間由3層的裙房連接，裙房作為沿街商業(yè)用房，其余的9棟樓均為純住宅樓。建設(shè)項目為住宅、商業(yè)用房，在投入使用后，無任何工業(yè)污染，故僅從建設(shè)項目的水量平衡、能源消耗等方面對項目進(jìn)行污染源分析。建設(shè)項目商業(yè)用房等情況待具體業(yè)主確定后，由入駐業(yè)主依據(jù)環(huán)境管理要求另行申報。

1、大氣環(huán)境

本項目廢氣主要是居民燃料廢氣、廚房油煙和汽車尾氣。

本項目用氣主要為居民住宅用氣，燃料種類為管道天然氣，根據(jù)蘇州市居民生活用氣指標(biāo)平均為0.203m³/（d·人），居民遠(yuǎn)期天然氣用量計197289Nm³/a，未可預(yù)見用氣量一般占總用氣量的10%，則年用氣量為219210Nm³。

根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，太倉市人均油脂用量為5kg/a，項目建成后預(yù)計有居民2688人入住，經(jīng)計算得小區(qū)居民總耗油量為13.44t/a。

根據(jù)設(shè)計方案，建設(shè)項目共設(shè)機(jī)動車停車位672個，非機(jī)動車停車位1130個。其中機(jī)動車地下停車位為75個，半地下停車位為282個，地面停車位為315個；非機(jī)動車地下停車位為451個，地面停車位為679個。

2、水環(huán)境

（1）水量平衡的依據(jù)

小區(qū)污水排放量按用水量約90％統(tǒng)計。用水平衡按項目規(guī)劃設(shè)計計算，主要數(shù)據(jù)如表16。

表16  水平衡依據(jù)

（2）營運(yùn)期水平衡圖(單位：t/a)

主要污染工序：

一、施工期產(chǎn)污情況

施工期污染主要為大氣污染物、噪聲、固廢和廢水。其中大氣污染物主要是建筑粉塵和驅(qū)動設(shè)備（柴油機(jī)）及運(yùn)輸車輛排放的廢氣，其中后者的影響較小。

1、廢氣

（1）粉塵：場地平整、土方運(yùn)輸、施工材料裝卸及運(yùn)輸和混凝土水泥砂漿的配制等施工過程都會產(chǎn)生大量的粉塵。施工場地道路與砂石堆場遇風(fēng)也會產(chǎn)生揚(yáng)塵。主要污染因子為TSP。據(jù)調(diào)查，施工作業(yè)場地近地面粉塵濃度可達(dá)1.5～30mg/m³。

（2）尾氣：尾氣主要來自于施工機(jī)械和交通運(yùn)輸車輛。排放的主要污染物為NO_x、CO和烴類物等。機(jī)動車污染物排放系數(shù)見表17。

表17   機(jī)動車污染物排放系數(shù)

以黃河重型車為例，其額定燃油率為30.19L/100km，按上表排放系數(shù)計算，單車污染物平均排放量分別為：CO815.13g/100km，NO_X 1340.44g/100km，烴類134.0g/100km。

2、廢水

（1）廢水來源

擬建項目施工期廢水來源于工程用水和生活用水。

施工期工程用水主要為混凝土、砂漿制備和澆注、養(yǎng)護(hù)用水，以及施工物料沖洗、各種施工機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸車輛的沖洗水、抑塵噴酒水等。

施工期生活污水是由于施工隊伍的生活活動造成的。

（2）廢水源強(qiáng)分析

①工程廢水

本項目總建筑面積98470.78平方米，建筑用水量執(zhí)行《江蘇省城市生活與公共用水定額》中房屋和土木工程建筑業(yè)用水定額：現(xiàn)澆混凝土為1.5t/m²，則本項目施工期生產(chǎn)用水總量估計為147621噸（建設(shè)周期720天），即205t/d，用作沙漿制備和混凝土養(yǎng)護(hù)，其中約有80%蒸發(fā)或進(jìn)入物料，則施工期工程廢水的產(chǎn)生量為29524噸（約41t/d）。經(jīng)類比分析，此類廢水中COD濃度一般低于50mg/L，SS濃度一般為2000mg/L，產(chǎn)污情況如表19。

②生活污水

根據(jù)類比調(diào)查（與實際工程經(jīng)驗值），擬建項目施工期同時施工的人員最多時約為150人。參照《環(huán)境統(tǒng)計手冊》，施工人員用水量以40L/人.d計，施工期每天的最高用水量為6噸。生活污水以用水量的90%計，則施工期生活污水的最大產(chǎn)生量為5.4t/d。

生活污水中主要污染物為懸浮物（SS）、化學(xué)需氧量（COD）和氨氮（NH₃-N），經(jīng)類比分析，此類污水中SS、COD、NH₃-N的濃度一般為200mg/L、200mg/L和30mg/L，具體如表18。

表18  施工期廢水源強(qiáng)分析結(jié)果

3、噪聲

該項目主要高噪聲設(shè)備有打樁機(jī)（該項目采用無振動、無噪音的靜力液壓樁機(jī)）、混凝土攪拌機(jī)、塔吊、混凝土（插式和平板式）振搗器、電鋸、卷揚(yáng)機(jī)、水泵、運(yùn)輸車輛等。這些機(jī)械設(shè)備的噪聲源強(qiáng)（距設(shè)備1米處）一般在85-115dB(A)間，這些機(jī)械設(shè)備運(yùn)行時的噪聲值如表19。

表19 土建階段施工機(jī)械設(shè)備噪聲值       單位： dB(A)

4、固廢

（1）建筑垃圾

經(jīng)類比分析，以一般建設(shè)項目土建階段碎磚、過?；炷恋冉ㄖ漠a(chǎn)生量為10kg/m²計，預(yù)計項目整個土建施工期建筑垃圾的產(chǎn)生量約為985噸。

（2）生活垃圾

以平均每期工程施工人員為150人，經(jīng)類比分析，施工人員人均產(chǎn)生的生活垃圾約為0.5kg/d，該施工現(xiàn)場每天產(chǎn)生的生活垃圾量為50kg，施工時間為720天，將產(chǎn)生生活垃圾54t。

二、營運(yùn)期產(chǎn)污情況

1、廢氣

本項目廢氣主要是居民燃料廢氣、廚房油煙和汽車尾氣。

（1）燃料廢氣

居民入住后，小區(qū)居民生活消耗天然氣量為219210Nm³/a，燃燒煙氣通過每棟樓根據(jù)每層戶數(shù)設(shè)置相應(yīng)的煙道排空，排放口位于屋頂。天然氣屬潔凈能源，根據(jù)相關(guān)資料介紹，天然氣的主要成分為CH₄95%、C₂H₂1.5%、C₂H₆0.4%、C₃H₈0.8%、N₂+H₂+H_e約1%、H₂S≤20mg/Nm³。由上述成分可見，天然氣中有效成分CH₄的含量很高，而雜質(zhì)N₂、H₂S含量極少，燃燒天然氣時產(chǎn)生的污染物主要為煙塵、二氧化硫、氮氧化物（以NO₂計）。本項目居民燃料煙氣中污染物的排放情況見表20。

表20  居民燃料煙氣污染物統(tǒng)計*

*：根據(jù)《環(huán)境統(tǒng)計手冊》（方品賢等、四川科學(xué)技術(shù)出版社，1985年，P248-250）的方法計算得出燃料煙氣中的污染物。

綜上，小區(qū)居民排放SO₂138.3kg/a，NO₂403.9kg/a，煙塵66.0kg/a，CO138.3kg/a。

（2）油煙

根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，太倉市人均油脂用量為5kg/a，項目建成后預(yù)計有居民2688人入住，經(jīng)計算得小區(qū)居民總耗油量為13.44t/a。根據(jù)類比調(diào)查，油煙揮發(fā)量占總耗油量的1%，則油煙產(chǎn)生量為0.1344t/a。居民使用的脫排油煙機(jī)對油煙的去除率一般為60%，經(jīng)脫排油煙機(jī)處理后，小區(qū)排放油煙量為0.054t/a。

（3）汽車尾氣

根據(jù)設(shè)計方案，建設(shè)項目共設(shè)機(jī)動車停車位672個，非機(jī)動車停車位1130個。其中機(jī)動車地下停車位為75個，半地下停車位為282個，地面停車位為315個；非機(jī)動車地下停車位為451個，地面停車位為679個。

地面、半地下停車位敞開式布置，采取自然通風(fēng)，地面停車產(chǎn)生的廢氣易于擴(kuò)散且排放量相對較小，對周邊產(chǎn)生環(huán)境影響較小。

本項目地下停車場采用機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，換氣次數(shù)為6次/h，全天換氣時間約為4h。車庫內(nèi)停泊的車輛以小型車（轎車）為主。汽車進(jìn)出地下車庫為慢速行駛，平均時速約為5km/h，車庫內(nèi)的平均行駛距離約為150米，怠速時間平均約為5分鐘/輛。按每輛車每天進(jìn)出車庫一次計，不同工況下污染物產(chǎn)生情況見表21。

表21  不同工況下污染物產(chǎn)生情況

注：摘自《城市機(jī)動車排放污染控制》（郝吉明等，中國環(huán)境科學(xué)出版社，2001年1月）

汽車尾氣中污染物產(chǎn)生情況見表22。

表22  地下停車場汽車尾氣中污染物產(chǎn)生情況表

綜上所述，建設(shè)項目運(yùn)營期汽車尾氣中污染物CO、THC、NO_X產(chǎn)生量分別為46.1kg/a、4.2kg/a和0.7kg/a。

2、廢水

本項目污水主要包括空調(diào)冷凝水、沖洗廢水和生活污水。

（1）空調(diào)冷凝水

小區(qū)內(nèi)公建空調(diào)冷凝水，無污染物，經(jīng)小區(qū)雨水管網(wǎng)可直接排入市政雨水管網(wǎng)。

（2）沖洗廢水

沖洗廢水主要是指綠化、道路廣場的澆灑用水。其中綠化用水量為1484t/a，部分蒸發(fā)部分滲入土壤；道路廣場澆灑用水除蒸發(fā)損耗外，小部分經(jīng)地表徑流匯至集水井后流入雨水管網(wǎng)。

（3）生活污水

建設(shè)項目污水實行“廢污分流”，含有生化處理所需要的一些營養(yǎng)物質(zhì)，污染程度較輕，可生化性好，COD值約為400mg/L，生活污水接入太倉市城區(qū)污水處理廠集中處理。建設(shè)項目年排放污水量為106329t，污水中主要污染物為COD、SS、氨氮、總磷。建設(shè)項目投入使用后，廢水（不含直排的空調(diào)冷凝水和道路沖洗用水）污染產(chǎn)生情況見表22。

表22   小區(qū)廢水污染產(chǎn)生情況

3、固廢

主要是生活和商業(yè)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的生活垃圾，全年生活垃圾的產(chǎn)生量約為985噸。生活垃圾中無機(jī)物的含量較少，廚余類有機(jī)物較多，可燃物多。

4、噪聲

本項目營運(yùn)期產(chǎn)生的噪聲主要為①進(jìn)出機(jī)動車產(chǎn)生的交通噪聲；②項目公共設(shè)施如水泵房水泵和公建空調(diào)外機(jī)等設(shè)備使用時產(chǎn)生的噪聲。

表23  設(shè)備噪聲源強(qiáng)

施工期環(huán)境影響分析：

建設(shè)項目主體建筑包括11棟住宅樓及其相應(yīng)的配套設(shè)施，其中住宅樓1# 1-3層為沿街商業(yè)用房，7#樓1-2層部分為配套管理用房，1#樓與7#樓之間由3層的裙房連接，裙房作為沿街商業(yè)用房，其余的9棟樓均為純住宅樓。項目預(yù)計2015年12月開工，施工周期24個月，施工期對周圍的水環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)境會產(chǎn)生一定的影響。該項目施工場地周圍環(huán)境比較敏感，做好施工期環(huán)保工作尤為重要。

1、廢氣

（1）粉塵

建設(shè)項目在施工階段，大氣污染物主要有建筑粉塵和施工機(jī)械產(chǎn)生的尾氣。施工期間產(chǎn)生的粉塵污染主要決定于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力等因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。根據(jù)市政施工現(xiàn)場的實測資料，在一般氣象條件下，平均風(fēng)速為2.5m/s，建筑工地內(nèi)TSP濃度為其上風(fēng)向?qū)φ拯c的2～2.5倍，建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍在其下風(fēng)向可達(dá)150m，影響范圍內(nèi)TSP濃度平均值可達(dá)0.49mg/m³，是《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)值的1.6倍。當(dāng)有圍欄時，同等條件下其影響距離可縮短40%，即影響范圍為90米。當(dāng)風(fēng)速大于5.0m/s，施工現(xiàn)場及其下風(fēng)向部分區(qū)域空氣中TSP日均濃度將超過《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中的三級標(biāo)準(zhǔn)，而且隨風(fēng)速增大，施工揚(yáng)塵的污染程度及其導(dǎo)致的超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。建設(shè)項目所在地風(fēng)速相對較小，周邊敏感點主要是西南側(cè)80米、南側(cè)70米的居民點、北側(cè)140米的安置小區(qū)。在設(shè)有圍欄的前提下，預(yù)計建設(shè)項目施工期揚(yáng)塵影響范圍在下風(fēng)向90米內(nèi)，因此對周邊敏感點的影響均較小。建設(shè)方若能合理安排工期和施工時間，加強(qiáng)施工管理，在材料堆放和運(yùn)輸時應(yīng)采取噴水和遮蓋等抑塵措施，防止二次揚(yáng)塵的產(chǎn)生，可將影響控制在較低程度。

（2）尾氣

尾氣污染產(chǎn)生的主要決定因素為燃料油種類、設(shè)備機(jī)械性能、作業(yè)方式和風(fēng)力、風(fēng)向等，根據(jù)類比分析，設(shè)備機(jī)械性能、作業(yè)方式的影響程度最大。運(yùn)輸車輛和部分施工機(jī)械在怠速、減速和加速時產(chǎn)生的污染最為嚴(yán)重。經(jīng)調(diào)查，在一般氣象條件下，平均風(fēng)速為2.6m/s時，建筑工地的NO_X、CO和烴類物質(zhì)的濃度為其上風(fēng)向的5.4～6.0倍，其中NO_X、CO和烴類物質(zhì)的影響范圍在其下風(fēng)向可達(dá)100米，影響范圍內(nèi)NO_X、CO和烴類物質(zhì)的濃度均值分別為1.32mg/Nm³、10.03mg/Nm³、1.05mg/Nm³，NO_X、CO是《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)值的2.2倍和2.5倍。烴類物質(zhì)不超標(biāo)（我國無該污染物的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照以色列國標(biāo)準(zhǔn)4.0mg/Nm³）。當(dāng)有圍欄時，在同等氣象條件下，其影響距離可縮短30%，為70米。擬建項目所在地風(fēng)速相對較小，周邊敏感點主要是西南側(cè)80米、南側(cè)70米的居民點、北側(cè)140米的安置小區(qū)，因此建設(shè)項目施工期尾氣對周邊敏感點影響均較小。建設(shè)方若能合理安排工期和施工時間，加強(qiáng)施工管理，可將影響控制在較低程度。

2、廢水

施工期廢水經(jīng)臨時沉淀處理后回用，施工人員生活污水經(jīng)工地臨時公廁收集后接管進(jìn)入太倉市城區(qū)污水處理廠集中處理。

3、固廢

施工期的固體廢棄物主要為建筑垃圾和生活垃圾。

生活垃圾須及時由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理，做到日產(chǎn)日清，不會對周圍環(huán)境和人員健康帶來不利影響。

建筑垃圾及時清運(yùn)、填埋或綜合利用，對周圍環(huán)境影響較小。

4、聲環(huán)境

噪聲是擬建項目施工期的主要污染因子，產(chǎn)生于施工設(shè)備和運(yùn)輸車輛，在實際施工中經(jīng)常會多種機(jī)械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，使噪聲影響值增高，輻射面增大。

（1）聲能衰減模式化處理

為了簡化計算工作，抓住主要的影響因素，噪聲源一般只考慮高噪聲設(shè)備。同時考慮到建筑施工設(shè)備往往都是露天作業(yè)，一些設(shè)備具有很大的流動性，并具有一定的高度，使得施工場界圍欄的屏蔽效應(yīng)并不十分明顯，因此預(yù)測計算中主要考慮距離衰減這一主要影響因素，對于空氣吸收衰減、地面效應(yīng)和雨、雪、霧、溫度等影響因素，由于引起的衰減值很小，均忽略不計。

（2）預(yù)測模式的選取

選用常用的點聲源衰減模式。

在距離點聲源r₁處至r₂處的衰減值為：

ΔL₁＝20lg（r₁/r₂）

式中：ΔL₁－距離增加產(chǎn)生的衰減值，dB(A)；

r－點聲源至受聲點的距離，m。（3）預(yù)測結(jié)果與評價

根據(jù)預(yù)測模式計算的各施工設(shè)備噪聲隨距離衰減的關(guān)系如表24；各噪聲源不同距離的噪聲影響值如表25。

表24  各施工設(shè)備噪聲隨距離衰減的關(guān)系[dB(A)]

表25  各噪聲源不同距離的噪聲影響值預(yù)測結(jié)果[dB(A)]