項(xiàng)目名稱

太倉市誠宇置業(yè)有限公司新建320585-022-001-0312-000地塊商住用房項(xiàng)目

建設(shè)單位

太倉市誠宇置業(yè)有限公司

法人代表

陸俊

聯(lián)系人

張燕芳

通訊地址

太倉市長春路238號

聯(lián)系電話

13962626381

傳真

-

郵政編碼

215400

建設(shè)地點(diǎn)

太倉市弇山路南側(cè)、古塘街西側(cè)

立項(xiàng)審批部門

批準(zhǔn)文號

建設(shè)性質(zhì)

新建

行業(yè)類別

及代碼

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營[K7010]

占地面積

（平方米）

22471.3

綠化面積

（平方米）

7909.9

總投資

（萬元）

30000

其中：環(huán)保

投資（萬元）

112

環(huán)保投資占總投資比例

0.373%

評價經(jīng)費(fèi)

（萬元）

預(yù)期投產(chǎn)

日期

2017年11月

原輔材料（包括名稱、用量）及主要設(shè)施規(guī)格、數(shù)量（包括鍋爐、發(fā)電機(jī)等）：

無。

水及能源消耗量

名稱

消耗量

名稱

消耗量

水（噸/年）

86069

燃油（噸/年）

－

電（度/年）

1330萬

燃?xì)猓?biāo)立方米/年）

10.062萬

燃煤（噸/年）

－

其它

－

廢水（工業(yè)廢水□、生活污水√）排水量及排放去向：

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。建設(shè)項(xiàng)目生活污水、公建配套生活污水以及一般商業(yè)生活污水共75149t/a，達(dá)接管標(biāo)準(zhǔn)后通過規(guī)范化排污口接管排入太倉市城東污水處理廠，集中處理達(dá)標(biāo)后排入新瀏河。

放射性同位素和伴有電磁輻射的設(shè)施的使用情況：

無。

工程內(nèi)容及規(guī)模（不夠時可附另頁）：

1、項(xiàng)目概況

建設(shè)項(xiàng)目由太倉市誠宇置業(yè)有限公司投資30000萬元建設(shè)，位于太倉市弇山路南側(cè)、古塘街西側(cè)，建設(shè)六棟住宅樓（其中1#、2#樓為10F，3#-6#樓為17F），兩棟商住樓（7#樓、8#樓為17F）（其中一、二層為商鋪，三層及以上為住宅）和一棟2F社區(qū)用房，總用地面積22471.3平方米，總建筑面積59918.52平方米，其中地上建筑面積47615.52平方米，地下建筑面積12303平方米。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2017年11月完工。

建設(shè)項(xiàng)目的商業(yè)用房功能主要為百貨、服裝銷售、書店等，具體的功能類別待招商完成后方可明確。建設(shè)單位應(yīng)合理布局商業(yè)用房的位置，并根據(jù)《江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例》，建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)用房內(nèi)“可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的生活、消費(fèi)、娛樂等公共服務(wù)設(shè)施，其可能產(chǎn)生噪聲污染的工段邊界與相鄰最近的居民住宅墻體的直線距離不得小于30米”；根據(jù)《蘇州市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》（蘇州市人民政府令第 95 號）“嚴(yán)格控制在距離居住區(qū)或居住小區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、社會福利機(jī)構(gòu)等建筑物集中區(qū)域以及文物保護(hù)單位邊界30米范圍內(nèi)新辦餐飲業(yè)”。建設(shè)單位在招商時應(yīng)明確告知本項(xiàng)目商業(yè)用房用途。建設(shè)項(xiàng)目配套商業(yè)用房在出售或出租時須在不影響建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)居民的正常生活、工作和學(xué)習(xí)條件下，由入駐業(yè)主依據(jù)環(huán)境管理要求，另行申報并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行環(huán)境影響評價。

2、與產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境規(guī)劃和用地規(guī)劃的相符性

建設(shè)項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》及《國家發(fā)展改革委關(guān)于修改<產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)>有關(guān)條款的決定》中鼓勵類、限制類和淘汰類項(xiàng)目、《江蘇省工業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2012年本）》（蘇政辦發(fā)[2013] 9號文）及其修改條目（蘇經(jīng)信產(chǎn)業(yè)[2013]183號）中淘汰類和限制類項(xiàng)目；不屬于《蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》（蘇府[2007]129號文）中限制類、禁止類和淘汰類項(xiàng)目；建設(shè)項(xiàng)目容積率為2.052，不屬于《江蘇省限制用地項(xiàng)目目錄(2013年本)》、《江蘇省禁止用地項(xiàng)目目錄(2013年本)》和《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》、《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》中限制及禁止類項(xiàng)目，亦不屬于其它相關(guān)法律法規(guī)要求限制和禁止產(chǎn)業(yè)。

建設(shè)項(xiàng)目位于太倉市城廂鎮(zhèn)，根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（太住建規(guī)[2015]043號），該地塊已規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)赜玫匾?guī)劃和環(huán)境規(guī)劃要求。

3、工程內(nèi)容及規(guī)模

建設(shè)項(xiàng)目總用地面積22471.3平方米，總建筑面積59918.52平方米。建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1，配套公用設(shè)施見表2。

表1  建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

表2  建設(shè)項(xiàng)目配套公用設(shè)施一覽表

4、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（1）總體布局

建設(shè)項(xiàng)目住宅樓均勻分布于地塊內(nèi)，其中北側(cè)設(shè)有兩棟商住樓，其余為住宅樓；小區(qū)主入口位于沿古塘路一側(cè)中部，次入口位于沿弇山路一側(cè)；地下車庫進(jìn)出口位于1#、2#樓之前以及6#、8#樓之間位置。建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖見附圖三。

（2）道路及交通組織規(guī)劃

建設(shè)項(xiàng)目主入口位于沿古塘路一側(cè)中部，次入口位于沿弇山路一側(cè)，考慮到交通的便利性及消防的要求，建筑物周邊設(shè)有4m寬環(huán)通的機(jī)動車道，通過廣場和綠化與步行道加以分隔。

（3）綠化、景觀設(shè)計(jì)

在廣場中心設(shè)置綠化、活動場地，沿主出入口及道路周邊設(shè)置帶狀、點(diǎn)狀綠化，種植樹木、鋪設(shè)草坪。建設(shè)項(xiàng)目綠化面積7909.9m²，綠化覆蓋率為35.2％。

（4）消防設(shè)計(jì)

消防用水由城市自來水管網(wǎng)供給，從弇山西路引入一條DN200給水管在基地范圍內(nèi)連成環(huán)狀，滿足室外消防用水要求。商業(yè)以及地下車庫內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)，必要時設(shè)置大空間自動水泡滅火系統(tǒng)，各室內(nèi)消防系統(tǒng)均采用臨時高壓給水系統(tǒng)。室外消防水量為30L/s，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量40 L/s；自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險級Ⅱ級設(shè)置，除特殊工藝要求場所外，所有部位均按相應(yīng)危險級設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器設(shè)置在組合式消防箱內(nèi)。

（5）給水和排水設(shè)計(jì)

①給水

從弇山西路引入一條DN200給水管在基地范圍內(nèi)連成環(huán)狀，作為生活、消防水源。給水系統(tǒng)豎向最不利配水點(diǎn)水壓不小于0.10MPa，最低配水點(diǎn)靜水壓0.35MPa以內(nèi)。建設(shè)項(xiàng)目總用水量約86069t/a，其中居民生活用水79307t/a，公建配套用水450t/a，一般商業(yè)用水3742t/a，綠化用水2570t/a。

②排水

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。建設(shè)項(xiàng)目生活污水、公建配套污水及一般商業(yè)生活污水水共75149t/a達(dá)接管標(biāo)準(zhǔn)后通過規(guī)范化排污口接管排入太倉市城東污水處理廠，集中處理達(dá)標(biāo)后排入新瀏河。

（6）供電

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)2個配電室，兩路10kV電源供電，電源從附近不同變電站引來，當(dāng)一路電源故障時不至于另一路電源故障。

（7）空調(diào)系統(tǒng)

建設(shè)項(xiàng)目采用冷暖型分體式空調(diào)。商業(yè)區(qū)空調(diào)外機(jī)放置在各商鋪室外空調(diào)機(jī)位處；辦公區(qū)每層為兩個空調(diào)系統(tǒng)，每個系統(tǒng)的空調(diào)室外主機(jī)放置在每層的設(shè)備平臺。

（8）燃?xì)?span>

建設(shè)項(xiàng)目使用管道天然氣，天然氣由市政燃?xì)夤芙尤耄烊粴饽暧昧考s預(yù)計(jì)為10.062萬Nm³/a。

（9）環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)

建設(shè)項(xiàng)目不設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，在廣場、各樓棟合理布置垃圾桶，方便顧客與職工投放垃圾。垃圾桶每天由環(huán)衛(wèi)工人清運(yùn)。

建設(shè)項(xiàng)目公用工程一覽表見表3。

表3  建設(shè)項(xiàng)目公用工程一覽表

5、環(huán)保投資

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保投資112萬元，占總投資的0.373%，具體環(huán)保投資情況見表4。

表4  建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保投資一覽表

與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：

建設(shè)項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，無原有污染情況。

自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：

1、地形地貌

建設(shè)項(xiàng)目擬建區(qū)位于新華夏系第二隆起帶，淮陽山字形構(gòu)造寧鎮(zhèn)反射弧的東南段。區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造規(guī)模不大，基底構(gòu)造相穩(wěn)定。新構(gòu)造運(yùn)動主要表現(xiàn)為大面積的升降運(yùn)動，差異不大，近期呈持續(xù)緩慢沉降。

該地區(qū)的地層以深層粘土層為主，主要狀況為：

（1）第一層為種植或返填土，厚度0.6m-1.8m左右；

（2）第二層為亞粘土，色灰黃或灰褐，濕度飽和，0.3-1.1m厚；

（3）第三層為淤質(zhì)亞粘土，呈青灰色，濕度飽和，密度高，厚度為0.5m—1.9米，地耐力為100-120kPa；

（4）第四層為輕亞粘土，呈淺黃，厚度在0.4m-0.8m，地耐力為80-100kPa；

（5）第五層為粘土，少量粉砂，呈灰黃色或青色，濕度高，稍密，厚度為1.1km左右，地耐力約為120-140kPa。

陸域?yàn)閺V闊的長江三角洲沖積平原，地勢低平，高程2.5-2.8m（以黃?；嬗?jì)，下同），現(xiàn)為高產(chǎn)農(nóng)田，并有眾多浜、塘、溝埂縱橫交錯，村舍較為集中密集。沿江有長江大堤，堤頂高程6.3-7.0m。江面開闊，邊灘寬300-1100m。10米等深線距岸堤1000-1400m。

2、氣象特征

建設(shè)項(xiàng)目地處北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨水充沛，海洋性氣候明顯，常年盛行風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)。其主要?dú)庀髿夂蛱卣饕姳?span>5。

3、水文

太倉市瀕臨長江，由于受到長江口潮汐的影響，太倉境內(nèi)的內(nèi)河都具有河口特征，河水的潮汐運(yùn)動基本與長江口的潮汐運(yùn)動一致。長江口是一個中等強(qiáng)度的潮汐河口，長江南支河段是非正規(guī)半日潮，每天二漲二落。

建設(shè)項(xiàng)目附近主要河流為新瀏河，屬于工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水區(qū)，近期水質(zhì)目標(biāo)為Ⅳ類。

表5  主要?dú)庀髿夂蛱卣?/span>

4、植被與生物多樣性

項(xiàng)目地區(qū)屬北亞熱帶落葉與常綠闊葉混交林帶，由于農(nóng)業(yè)歷史悠久，天然植被很少，主要為農(nóng)作物和人工植被。

種植業(yè)以糧（麥子、水稻）、油、棉等作物為主，還有蔬菜等。畜牧業(yè)以養(yǎng)豬、牛、羊、雞、鴨為主；此外，宅前屋后和道路、河道兩旁種植有各種林木和花卉，林業(yè)以喬木、灌木等綠化樹種為主，本地區(qū)無原始森林。

社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等）：

太倉市位于江蘇省南部，長江口南支河段的南岸，東南緊鄰上海，西為發(fā)達(dá)的蘇、錫、常地區(qū)，東北與上海崇明島隔江相望，地處長江入海口的咽喉。

太倉市有著悠久的歷史，自古代宋、元以來，太倉的瀏家港便是江浙一帶的漕運(yùn)樞紐，建有百萬石的糧倉和規(guī)模龐大的水運(yùn)碼頭。據(jù)史籍記載，當(dāng)時“海外番舶，蠻商夷賈，云集繁華”，號稱“六國碼頭”。明永樂年間，著名航海家三保太監(jiān)鄭和“造大舶，自蘇州瀏家河泛?！保呦挛餮?，遠(yuǎn)航亞非30余國，為太倉留下了輝煌的一頁。

太倉沿江岸線共有38.8公里，其中深水岸線22公里，從太倉港區(qū)到長江口內(nèi)，航道水深在10米以上，深水線離岸約1.5公里，能滿足5萬噸級船舶回轉(zhuǎn)水域要求。江蘇省自南京以下尚未開發(fā)的長江岸線幾乎一半在太倉，它是江蘇省離長江口最近鄰上海的一個重要口岸。

城廂鎮(zhèn)為太倉市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心。全鎮(zhèn)區(qū)域面積126平方公里，2013年常住人口超過30萬人，其中戶籍人口15萬人，城廂鎮(zhèn)下轄共3塊區(qū)域=1中心城區(qū),2金倉湖地區(qū)，3南郊地區(qū)。下轄23個社區(qū)居委會，6個行政村。城廂境內(nèi)地勢平坦，氣候宜人是物產(chǎn)豐饒的魚米之鄉(xiāng)，是底蘊(yùn)深厚的文化之鄉(xiāng)，也是長三角新興的工業(yè)城鎮(zhèn)。先后獲得江蘇省文明鎮(zhèn)，國家衛(wèi)生鎮(zhèn)，江蘇省示范社區(qū)等榮譽(yù)稱號。

城廂鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)始終是全市經(jīng)濟(jì)的龍頭，2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)150億元（不包括新區(qū)），加上新區(qū)GDP或超過500億元，財(cái)政總收入超過20億元（不包括新區(qū)），地方一般預(yù)算收入超過13億元（不包括新區(qū)）。大力發(fā)展旅游業(yè)，以金倉湖國家級風(fēng)景區(qū)（4A級）為核心，以德國風(fēng)情小鎮(zhèn)為代表，以城鄉(xiāng)一體化為先鋒，以太倉高技術(shù)開發(fā)區(qū)為依托，踏上了飛速發(fā)展的軌道?？拷虾Ｊ惺浅菐?zhèn)（市區(qū)）又一大優(yōu)勢，全面接受上海市的輻射。近年來，城廂鎮(zhèn)緊緊圍繞的戰(zhàn)略方針——"大力推進(jìn)城市化，全力發(fā)展內(nèi)外資"，注重依托——區(qū)位優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和人文優(yōu)勢。

在大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時，城廂鎮(zhèn)堅(jiān)持以人為本，著力構(gòu)建和諧社會，科教文衛(wèi)、人民生活等各方面都取得了同步發(fā)展。從幼兒園至職業(yè)高等學(xué)院一應(yīng)俱全，共有學(xué)校 21所。 鎮(zhèn)域內(nèi)有三級甲等等大小醫(yī)院14家。2004年城鎮(zhèn)在職職工人均收入17400元，農(nóng)民人均收入6804元。創(chuàng)建"平安太倉"、"平安城廂"活動成效卓著，已成為蘇南地區(qū)社會治安最好的地區(qū)之一，為投資者提供了安全、放心的投資環(huán)境。

建設(shè)項(xiàng)目1000米范圍內(nèi)無文物保護(hù)單位。

建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、輻射環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）：

建設(shè)項(xiàng)目位于太倉市弇山路南側(cè)、古塘街西側(cè)，項(xiàng)目東側(cè)隔古塘街為伊斯蘭教、清真寺、居民點(diǎn)，南側(cè)為古塘花苑，西側(cè)為城北新村，北側(cè)隔弇山西路為規(guī)劃空地。建設(shè)項(xiàng)目周邊300米范圍用地情況見附圖二。

（1）建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

① 空氣環(huán)境質(zhì)量

建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測數(shù)據(jù)引用《和承汽車配件（太倉）有限公司上海東路105號車間搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目》的現(xiàn)狀監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行評價，監(jiān)測時間為2013年05月21日－2013年05月27日，連續(xù)監(jiān)測7天，每天4次。2013年5月至今區(qū)域周邊大氣環(huán)境未發(fā)生明顯改變，監(jiān)測數(shù)據(jù)可以引用。具體監(jiān)測結(jié)果見表6。

表6  區(qū)域內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀   單位：mg/m³

由上表中的數(shù)據(jù)分析，監(jiān)測指標(biāo)SO₂、NO₂的1小時平均濃度、PM₁₀的24小時平均濃度達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所在區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量較好。

②水環(huán)境質(zhì)量

本項(xiàng)目引用《和承汽車配件（太倉）有限公司上海東路105號車間搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目》環(huán)評期間對該河的水質(zhì)補(bǔ)充現(xiàn)狀監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行評價，監(jiān)測時間為2013年05月21日—2013年05月23日。2013年5月至今新瀏河未新增大型水污染源，監(jiān)測數(shù)據(jù)可用。監(jiān)測數(shù)據(jù)見下表7。

表7  地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀   單位：mg/L

相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，新瀏河水質(zhì)除化學(xué)需氧量超標(biāo)（主要原因?yàn)榱饔騼?nèi)生活污水接管率不足，隨著零散居民的拆遷安置，污水管網(wǎng)的建設(shè)，化學(xué)需氧量超標(biāo)情況將緩解），其他指標(biāo)基本能滿足《地表水水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）IV類水體的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

③聲環(huán)境質(zhì)量

2015年8月項(xiàng)目所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀為：晝間56.7dB（A），夜間45.2dB（A），區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（2）周邊污染情況及主要環(huán)境問題

建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境質(zhì)量良好，未有明顯的環(huán)境污染問題。

主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（列出名單及保護(hù)級別）：

根據(jù)實(shí)地踏勘，確定建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表8。

表8  建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表

環(huán)

境

質(zhì)

量

標(biāo)

準(zhǔn)

1、大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目所在地屬于環(huán)境空氣質(zhì)量功能二類地區(qū)。大氣污染物執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)中二級標(biāo)準(zhǔn)；非甲烷總烴一次值參照執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解》中標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)值見表9。

表9  環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按《江蘇省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》，新瀏河水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。具體數(shù)據(jù)見表10。

表10  地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值  （單位：除pH外為mg/L）

3、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)太倉市環(huán)境噪聲功能區(qū)劃，建設(shè)項(xiàng)目所在地為2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域。根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》（GB/T15190-2014），若臨街建筑以高于三層樓房以上(含三層)的建筑為主，將第一排建筑物面向道路一側(cè)的區(qū)域劃為4類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域；若臨街建筑以低于三層樓房建筑(含開闊地)為主，將道路紅線外一定距離內(nèi)的區(qū)域劃為4類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域，相鄰區(qū)域?yàn)?span>2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域，距離為35m±5m。建設(shè)項(xiàng)目北側(cè)和東側(cè)第一排建筑物執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）4a類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目其他區(qū)域屬于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類聲環(huán)境功能區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值見表11。

表11  聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值

污

染

物

排

放

標(biāo)

準(zhǔn)

1、廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)見表12。

表12  廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)限值   （單位：mg/m³）

2、廢水接管要求

建設(shè)項(xiàng)目污水達(dá)接管要求后經(jīng)規(guī)范化污水接管口排入太倉市城東污水處理廠集中處理。廢水接管要求見表13。

表13  廢水接管要求  （單位：mg/L pH無量綱）

為保護(hù)太湖水體水環(huán)境質(zhì)量，太倉市城東污水處理廠執(zhí)行《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點(diǎn)工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》(DB32/1072-2007)表1中城鎮(zhèn)污水處理廠Ⅰ尾水排放濃度限值，DB32/1072-2007中未列入項(xiàng)目（pH 、SS）執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918－2002）中一級標(biāo)準(zhǔn)的A標(biāo)準(zhǔn)，具體見表14。

表14  污水處理廠尾水排放標(biāo)準(zhǔn)  （單位：mg/L，除pH外）

注*：括號外數(shù)值為水溫＞12℃時的控制指標(biāo)，括號內(nèi)數(shù)值為水溫≤12℃時的控制指標(biāo)。

3、噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目北側(cè)沿街設(shè)置商業(yè)用房噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)，北側(cè)除商業(yè)用房其余邊界以及北側(cè)邊界執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)；其余場界場界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。具體見表15。

表15  社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)值

建設(shè)項(xiàng)目施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011），具體數(shù)值見表16。

表16  建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值   （單位：dB(A)）

注：夜間噪聲最大聲級超過限值的幅度不得高于15dB(A)。

總

量

控

制

指

標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目污染物排放總量見表17。

表17  建設(shè)項(xiàng)目污染物排放總量    （單位：t/a）

注：[1]太倉市城東污水處理廠的接管考核量；

[2]參照太倉市城東污水處理廠出水指標(biāo)計(jì)算，計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目排入外環(huán)境的水污染物總量。

建設(shè)項(xiàng)目汽車尾氣為無組織排放，不納入總量范圍內(nèi)。大氣污染物排放總量SO₂ 0.04t/a、NO_X 1.006t/a、煙塵0.0001t/a、油煙0.0544t/a，建設(shè)項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目總量報環(huán)保部門審批后執(zhí)行；生活污水接管排入太倉市城東污水處理廠集中處理，水污染物接管考核總量為：廢水量75149t/a，COD：30.059t/a、SS：15.03t/a、氨氮：1.878t/a、總氮：2.63t/a、總磷：0.301t/a、動植物油：5.71t/a、LAS：1.071t/a；最終排量為：COD：3.757t/a、SS：0.751t/a、氨氮：0.376t/a、總氮：1.127t/a、總磷：0.038t/a、動植物油：0.075t/a、LAS：0.038t/a，納入太倉市城東污水處理廠總量范圍內(nèi)；固廢均得到有效處置。

工藝流程簡述（圖示）：

本工程屬房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目施工期工藝流程及產(chǎn)污環(huán)節(jié)圖示如下圖1：

※說明：附屬工程包括道路、圍墻、隔油池、窨井、下水道等。

工藝流程簡述：

（1）圍擋、挖方

對施工地塊進(jìn)行圍擋，人工結(jié)合挖土機(jī)進(jìn)行挖方。

（2）填土、夯實(shí)

填土施工時，一般將軟弱土層挖至天然好土，然后作砂框，用平板振蕩器擋實(shí)，再進(jìn)行分層填土，然后用10～12噸的壓路機(jī)分遍壓碾，碾壓時需澆水濕潤填土以利于密實(shí)。

夯實(shí)是利用起重機(jī)械吊起特制的重錘來沖擊基土表面，使地基受到壓密。適用于加固稍濕的壓縮不均的各種土和人工填土。一般夯打?yàn)?span>8～12遍，重錘夯實(shí)應(yīng)分段進(jìn)行，第一遍按一夯挨一夯進(jìn)行，在一次循環(huán)中同一夯位應(yīng)連夯二下，下一循環(huán)有1/2錘底直徑搭接，如此反復(fù)進(jìn)行。

主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲，挖填土的粉塵。

（3）鉆孔灌注樁

鉆孔設(shè)備鉆孔后，用鋼筋混凝土澆灌。澆灌時用光元鋼做導(dǎo)桿，放入鋼筋籠（架），用溜筒注放預(yù)先拌制均勻的混凝土。澆注時應(yīng)隨灌、隨振、隨提棒，振搗均勻，不滿振、不過振，防止混凝土不實(shí)和素漿上浮。

主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲，拌制混凝土?xí)r的砂漿水、粉塵。

（4）現(xiàn)澆鋼砼柱梁

根據(jù)施工圖紙，首先進(jìn)行鋼筋的配料和加工，鋼筋加工主要包括調(diào)直、下料剪切、接長、彎曲等物理過程，然后進(jìn)行鋼筋的綁扎，安裝于架好模板之處。

混凝土根據(jù)澆注量、運(yùn)輸距離等選用運(yùn)輸工具，盡可能及時連續(xù)進(jìn)行澆筑，在下一層初凝前，將上一層混凝土灌下，并搗實(shí)使上下層緊密結(jié)合。

混凝土成型后，為了保證水泥水化作用能正常進(jìn)行，采用澆水養(yǎng)護(hù)，防止水份過早蒸發(fā)或凍結(jié)。

主要污染物是攪拌機(jī)產(chǎn)生的噪聲，拌制混凝土?xí)r的砂漿水、粉塵，以及廢鋼筋等建筑垃圾。

（5）磚墻切筑

首先進(jìn)行水泥砂漿的調(diào)配，用水泥砂漿抄平鋼砼柱、梁的基面，利用經(jīng)緯儀、垂球和龍門板放線，并彈出縱橫墻邊線。然后在彈好線的基面上按選定的組砌方式進(jìn)行擺腳，立好匹數(shù)桿，再據(jù)此掛線砌筑。一般采用鋪灰擠砌法和鏟灰擠砌法，磚墻砌筑完畢后，進(jìn)行勾縫隙。

該工段和現(xiàn)澆鋼砼柱梁工段施工期長，是施工期的主體工程。主要污染物是攪拌機(jī)產(chǎn)生的噪聲，拌制砂漿時的砂漿水、粉塵，以及碎磚等建筑垃圾。

（6）門窗制作

利用各種加工器械對木材、塑鋼等按圖進(jìn)行加工，主要污染物是加工器械產(chǎn)生的噪聲，各種廢棄的下角料等。

（7）屋面制作

屋面由結(jié)構(gòu)層、防水層和保護(hù)層組成。防水層一般有柔性防水、剛性防水和涂料防水三種做法，本項(xiàng)目采用柔性防水。平屋面做法是在現(xiàn)澆制板上刷一道結(jié)合水泥漿，851隔氣層一道，用水泥珍珠巖建隔熱層，再抹20～30MM厚、內(nèi)摻5%防水劑的水泥砂漿，表面罩一層1：6：8防水水泥漿（防水劑：水：水泥）。防水劑選用高分子防水卷材。瓦屋面做法是在現(xiàn)澆制板上刷一道結(jié)合水泥漿，抄平，粉掛瓦條和水泥彩瓦。

主要污染物是攪拌機(jī)的噪聲，拌制砂漿時的砂漿水、粉塵，以及碎磚瓦、廢棄的防水劑包裝桶等固廢。

（8）管線安裝

先對管線途經(jīng)墻壁進(jìn)行穿孔，對各住房的水、電、管煤等管線進(jìn)行安裝，然后將其固定在墻壁上。

主要污染物是對墻壁進(jìn)行敲打、鉆孔時產(chǎn)生的噪聲、粉塵，以及碎磚塊等建筑垃圾。

（9）抹灰、貼面

抹灰先外墻后內(nèi)墻。外墻由上而下，先陽角線、臺口線，后抹窗臺和墻面。用1：2水泥砂漿抹內(nèi)外墻，根據(jù)要求，對外墻分別采用淺色環(huán)保型高級涂料和淺灰色仿石涂料噴刷。

主要污染物是攪拌機(jī)的噪聲，拌制砂漿時的砂漿水、粉塵，以及廢砂漿、廢棄的涂料包裝桶等固廢。

（10）油漆施工

本項(xiàng)目僅對外露的鐵件進(jìn)行油漆施工，先刷防銹底漆，再刷兩遍調(diào)和漆。因需進(jìn)行油漆作業(yè)的工件很少，油漆使用量較少，施工期短，揮發(fā)的有機(jī)廢氣量小，且呈無組織面源排放模式，對周圍環(huán)境的影響是暫時和局部的。該工段還會有廢棄的油漆包裝桶等固廢產(chǎn)生。

（11）附屬工程

建設(shè)項(xiàng)目附屬工程包括道路、圍墻、窨井、下水道等施工，主要污染物是施工機(jī)械的噪聲，拌制砂漿時的砂漿水、粉塵，以及廢砂漿、廢棄的下角料等固廢。

主要污染工序：

一、建設(shè)期污染分析

（1）廢氣

本項(xiàng)目建設(shè)期的大氣污染源主要來自于土石方和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵、施工機(jī)械和交通運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的尾氣和房屋裝修的油漆廢氣。

①  粉塵

粉塵的影響范圍較廣，主要表現(xiàn)在交通運(yùn)輸沿線道路兩側(cè)及施工現(xiàn)場，尤其是天氣干燥及風(fēng)速較大時更為明顯，從而使該區(qū)塊及周圍附近地區(qū)大氣中總懸浮顆粒濃度增大。據(jù)調(diào)查，施工作業(yè)場地近地面粉塵濃度可達(dá)1.5～30mg/m³。根據(jù)對建筑施工現(xiàn)場的實(shí)測資料，在一般氣象條件下，平均風(fēng)速為2.4m/s時，工地內(nèi)TSP濃度為其上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)的1.5～2.3倍，平均為1.88倍，相當(dāng)于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的1.4～2.5倍,平均為1.98倍。建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍在其下風(fēng)向可達(dá)150米，影響范圍內(nèi)TSP日均濃度平均值可達(dá)0.49mg/Nm³，相當(dāng)于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)值的1.6倍。當(dāng)有圍墻時，在同等條件下，其影響距離可縮短40%（即縮短60米）。類比可知，在施工期間，施工將對施工現(xiàn)場內(nèi)的空氣質(zhì)量會產(chǎn)生不利影響，其總懸浮顆粒物（TSP）日均濃度在特定氣象條件下（干燥、晴朗、大風(fēng)）將出現(xiàn)超標(biāo)情況（二級標(biāo)準(zhǔn)）,由于粉塵的產(chǎn)生量與天氣、溫度、風(fēng)速、施工隊(duì)文明作業(yè)程度和管理水平等因素有關(guān)，因此，其排放量難以定量估算。

②  油漆廢氣

油漆廢氣主要來自于房屋裝修階段，該廢氣的排放屬無組織排放，其主要污染因子為二甲苯，此外還有極少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于裝修的油漆耗量和選用的油漆品牌不一樣，裝修時間也有先后差異，因此，對周圍環(huán)境的影響較難預(yù)測。本次評價只對該廢氣作一般性估算。

根據(jù)調(diào)查，每100m²的房屋裝修需耗10個組份的涂料（包括地板漆、墻面漆、家具漆和內(nèi)墻涂料等），每組份涂料約為10kg，即約100kg。油漆在上漆后的揮發(fā)量約為涂料量的55%，即55kg，含二甲苯約20%，即11kg。建設(shè)項(xiàng)目總裝修面積按總建筑面積中的地上總建筑面積47615.52m²計(jì)算，涂料耗量約為47616kg，即約為47.62t，涂料揮發(fā)量約為26.19t，向周圍大氣環(huán)境無組織排放二甲苯約5.24t。

③尾氣

尾氣主要來自于施工機(jī)械和交通運(yùn)輸車輛。排放的主要污染物為NO_x、CO和烴類物等。

（2）廢水

建設(shè)期的廢水排放主要來自于施工人員的生活污水和施工廢水。

①生活污水

施工人員平均按200人計(jì)，施工人員生活用水量按50L/人·日計(jì)，則生活用水量為10m³/d。生活污水的排放量按用水量的85%計(jì)，則排放量為8.5m³/d。

生活污水主要污染因子為COD、SS、氨氮、總氮、總磷、動植物油等，其污染物濃度分別為COD約400mg/L、SS約200mg/L、氨氮約25mg/L、總氮約35mg/L、總磷約4mg/L及動植物油約20mg/L。

②地基挖掘時的地下水和澆注混凝土的沖洗水

地基挖掘時的地下水量與地質(zhì)情況有關(guān)，澆注混凝土的沖洗水量與天氣狀況有關(guān)，主要污染因子是SS，其排放量均難以估算。該污水要進(jìn)行截流后集中處理，否則將會把施工區(qū)塊的泥沙帶入到水體環(huán)境中。

（3）噪聲

本項(xiàng)目建設(shè)期間的噪聲源主要來自于打樁機(jī)、水泥攪拌機(jī)、水泥澆搗機(jī)、土石方等施工機(jī)械及建筑材料運(yùn)輸汽車等設(shè)備噪聲，另外還有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性的敲打撞擊噪聲，其聲級程度詳見表18。

表18  建設(shè)期主要噪聲源的聲級值   （單位：dB(A)）

（4）固廢

建設(shè)項(xiàng)目施工階段的開挖土、運(yùn)送大量建筑材料和投入使用前的裝修，都將有大量廢土和建筑、裝修垃圾產(chǎn)生，其量較難估算，表現(xiàn)特征為量大、產(chǎn)生時間短，影響范圍為附近周圍環(huán)境。

建設(shè)項(xiàng)目在房屋裝修階段產(chǎn)生的裝修垃圾，按總建筑面積中的地上面積47615.52m²計(jì)算，裝修垃圾類比同類型建筑房屋裝修情況，約為每1.2t/100m²計(jì)，則產(chǎn)生的裝修垃圾共約571.39t。

另外施工期間施工人員還將產(chǎn)生一定量的生活垃圾，參考《環(huán)境保護(hù)實(shí)用數(shù)據(jù)手冊》中的數(shù)據(jù)，按0.5kg/人·d計(jì)，生活垃圾產(chǎn)生量為0.1t/d。

二、使用期污染分析

1、廢氣

本項(xiàng)目使用期大氣的主要污染源為居民廚房排放的廚房廢氣、汽車排放的尾氣以及生活垃圾收集點(diǎn)散發(fā)的惡臭。

①廚房廢氣

本項(xiàng)目廚房廢氣主要包括居民廚房產(chǎn)生的燃料燃燒廢氣和油煙廢氣。

a）燃料燃燒廢氣

居民生活燃料使用管道天然氣，人均天然氣消耗量為0.203m³/d·人，本項(xiàng)目共有住戶388戶，按入駐1358人計(jì)算，則本項(xiàng)目建成后住戶的年用氣量約為10.062萬m³/a。根據(jù)《第一次全國污染源普查城鎮(zhèn)生活源產(chǎn)排污系數(shù)手冊》，燃燒1Nm³天然氣產(chǎn)生12.8Nm³的煙氣，則建設(shè)項(xiàng)目住戶燃燒天然氣產(chǎn)生的廢氣為128.794萬m³。

建設(shè)項(xiàng)目主要污染物排放情況見表19。

表19  建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)鉄煔庵形廴疚锏呐欧畔禂?shù)和排放量

注: ①天然氣中硫含量按200毫克/立方米計(jì)算。

b）油煙廢氣

食物在烹飪、加工過程中將揮發(fā)出油脂、有機(jī)質(zhì)及熱分解或裂解產(chǎn)物，從而產(chǎn)生油煙廢氣。目前，太倉市居民人均食用油用量約5kg/a，每戶每年排放廚房油煙氣約15萬Nm³，油煙排放量按油用量的2%計(jì)，人均排放量為0.1kg/a，則本項(xiàng)目住戶廚房總油煙氣排放量為5820萬Nm³/a，油煙產(chǎn)生量約0.136t/a。油煙經(jīng)抽油煙機(jī)除油凈化后，油煙去除率≥60%，按60%計(jì)，則油煙排放量為0.054t/a。

②餐飲店鋪的廚房廢氣

本項(xiàng)目餐飲店鋪的廚房廢氣主要是燃料燃燒廢氣和油煙廢氣，此廢氣不在本次評價范圍內(nèi)，餐飲店鋪入駐的業(yè)主須根據(jù)環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定另行環(huán)境影響申報，并根據(jù)相關(guān)環(huán)保審批要求進(jìn)行環(huán)境影響評價。

③汽車尾氣

汽車尾氣主要來自于停車場泊車排放。本項(xiàng)目機(jī)動車停車位356個，其中地上停車位131個，地下停車位225個。

地上停車位敞開式布置，采取自然通風(fēng)，地上車位廢氣易于擴(kuò)散，對周邊產(chǎn)生環(huán)境影響較小，故本評價只考慮地下停車位汽車排放的廢氣。

汽車尾氣主要是指汽車進(jìn)出地下停車場及在停車場內(nèi)行駛時，汽車怠速及慢速（≤5km/h）狀態(tài)下的尾氣排放，包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等。汽車廢氣中主要污染因子為CO、非甲烷總烴、NO_X、醛類、SO₂等。汽車尾氣的排放量與車型、車況和車輛數(shù)等有關(guān)，一般顧客及辦公用車基本為小型車（轎車和小面包車等），參照《環(huán)境保護(hù)實(shí)用數(shù)據(jù)手冊》，有代表性的汽車排出物的測定結(jié)果和大氣污染物排放系數(shù)見表20。

表20  機(jī)動車消耗單位燃料大氣污染物排放系數(shù)

停車場的汽車尾氣排放量與汽車在停車場內(nèi)的運(yùn)行時間和車流量有關(guān)。一般汽車出入停車場的行駛速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距離如按照50m計(jì)算，汽車從出入口到泊位的運(yùn)行時間約為36s；從汽車停在泊位至關(guān)閉發(fā)動機(jī)一般在1s-3s；而汽車從泊位啟動至出車一般在3s-3min，平均約1min，故汽車出入停車場與在停車場內(nèi)的運(yùn)行時間約為100s。根據(jù)調(diào)查，車輛進(jìn)出停車場的平均耗油速率為0.20L/km，則每輛汽車進(jìn)出停車場產(chǎn)生的廢氣污染物的量可由下式計(jì)算：

g＝f·M

其中：M＝m·t

式中：f—大氣污染物排放系數(shù)（g/L汽油）；

M—每輛汽車進(jìn)出停車場耗油量（L）；

t—汽車出入停車場與在停車場內(nèi)的運(yùn)行時間總和，由上述分析可知，約為100s；

m—車輛進(jìn)出停車場的平均耗油速率，約為0.20L/km，按照車速5km/h計(jì)算，可得2.78×10^-4L/s。

由上式計(jì)算可知每輛汽車進(jìn)出停車場一次耗油量為0.0278L（出入口到泊位的平均距離以50m計(jì)），則每輛汽車每次進(jìn)出停車場產(chǎn)生的廢氣污染物CO、非甲烷總烴、NO_X與SO₂的量分別為5.310g、0.670g、0.620g與0.00809g。

停車庫對環(huán)境的影響與其運(yùn)行工況（車流量）直接相關(guān)。本次評價取最不利條件，即泊車滿負(fù)荷狀況時，對周圍環(huán)境的影響。此時停車場內(nèi)進(jìn)出車流量相當(dāng)大，此類狀況出現(xiàn)概率極小，而且時間極短。一般情況下，區(qū)域進(jìn)出車庫的車輛在早、晚兩次較頻繁，其它時間段較少，同時車輛進(jìn)出具有隨機(jī)性，亦即單位時間內(nèi)進(jìn)出車輛數(shù)是不定的。根據(jù)類比調(diào)查，進(jìn)出車庫的車輛按平均2車次/日計(jì)算，則建設(shè)項(xiàng)目地下停車場車流量為450車次/日。

建設(shè)項(xiàng)目地下停車場建筑面積約11290.7m²，停車場采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，擬設(shè)置2套排風(fēng)機(jī)，單套風(fēng)量約為10萬m³/h，以每天排風(fēng)4h計(jì)，則排風(fēng)量為29200萬m³/a。本項(xiàng)目汽車尾氣各污染物及排放濃度見表21。

表21  建設(shè)項(xiàng)目地下車庫汽車尾氣排放情況

*注：排放速率按每天排放四小時核算。

④惡臭

惡臭是一個感官性指標(biāo)，難以定量，因此本次環(huán)評僅對惡臭進(jìn)行定性描述分析。本項(xiàng)目使用期產(chǎn)生的惡臭氣體主要來自生活垃圾。

在垃圾的運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，部分易腐敗的有機(jī)垃圾由于其分解會發(fā)出異味，對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為惡臭，惡臭污染物根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，主要指一切刺激嗅覺器官引起人們不愉快及損害生活環(huán)境的氣體物質(zhì)。

生活垃圾所產(chǎn)生的氣體惡臭物質(zhì)有兩種途徑：一種是垃圾成分中本身發(fā)出的異味，例如宰殺魚類、家禽后拋棄的內(nèi)臟所產(chǎn)生的異味，但不是垃圾主要的惡臭來源。另一種是有機(jī)物腐敗分解產(chǎn)生的惡臭氣體，不同季節(jié)的垃圾內(nèi)含有40-70%有機(jī)物，分為植物性（例如米飯、面食、面包、瓜皮果殼和蔬菜爛葉、根等）和動物性（例如魚、肉、骨頭等），其在微生物作用下的分解產(chǎn)生惡臭味是垃圾惡臭的主要來源，同時有機(jī)物腐敗產(chǎn)生的惡臭程度與季節(jié)有很大的關(guān)系，在夏季氣溫較高時有機(jī)物極易腐敗，此時從垃圾中散發(fā)的惡臭氣體明顯比冬季強(qiáng)烈。

生活垃圾惡臭氣體是多組分、低濃度化學(xué)物質(zhì)形成的混合物，成分和含量均較難確定。據(jù)資料調(diào)查，本項(xiàng)目使用期生活垃圾惡臭的主要成分為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)，其嗅覺閾值如下：

氨（NH₃）：強(qiáng)烈刺激性氣體，嗅覺閾值為0.028mg/m³；

硫化氫（H₂S）：臭雞蛋味氣體，嗅覺閾值為0.0076mg/m³；

三甲胺（C₃H₉N）：氨和魚腥味氣體，嗅覺閾值為0.0026mg/m³；

甲硫醇（CH₄S）：特殊臭味氣體，嗅覺閾值為0.00021mg/m³。

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置公廁一座，平時其主要影響為惡臭，惡臭主要來自排泄糞便、尿等散發(fā)的異味，成分主要為氨、脂肪類物質(zhì)等。根據(jù)對同類型公廁調(diào)研，在良好的衛(wèi)生管理前提下，公廁外5米處基本難以聞到惡臭氣味。通過加強(qiáng)衛(wèi)生管理，進(jìn)行每日清掃、清水沖洗，同時周邊加強(qiáng)綠化，有條件的話還可以在公共廁所內(nèi)點(diǎn)熏香中和惡臭，以有效地減公廁惡臭對周邊環(huán)境的影響。另外，應(yīng)加強(qiáng)宣傳，增強(qiáng)人們的衛(wèi)生意識，保持公共廁所清潔衛(wèi)生。

綜上所述，建設(shè)項(xiàng)目使用期廢氣產(chǎn)生情況見表22。

表22   建設(shè)項(xiàng)目大氣污染物產(chǎn)生情況

2、廢水

建設(shè)項(xiàng)目用水主要為公建配套用水，餐飲用水，普通商業(yè)用水，辦公用水和綠化用水，建設(shè)項(xiàng)目總用水量約86069t/a。

①居民生活用水

居民生活用水定額按《江蘇省城市生活與公共用水定額》（2012年修訂）中蘇南及沿江地區(qū)居民生活用水定額160升/人·日計(jì)，建設(shè)項(xiàng)目入住居民總戶數(shù)為388戶,人口按照3.5人/戶計(jì)算，該地塊生活用水量為79307m³/a。生活污水產(chǎn)生量以用水量的90％計(jì)，則該地塊生活污水產(chǎn)生量約為71376m³/a，主要污染物COD、SS、NH₃-N、TN、TP、動植物油、LAS，濃度分別為400mg/L、200mg/L、25mg/L、35mg/L、4mg/L、80mg/L、15mg/L。

②公建配套用水

建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)配套用房建筑面積為880m²，預(yù)計(jì)上述公建配套用房內(nèi)約有25人，用水按《江蘇省城市生活與公共用水定額》（2012年修訂）中公共管理和社會組織、辦公樓用水標(biāo)準(zhǔn)1.5m³/（人·月）計(jì)算，用水量為450m³/a。廢水產(chǎn)生量以用水量的90％計(jì)，則公建廢水產(chǎn)生量約為405m³/a，主要污染物COD、SS、氨氮、總氮、總磷，濃度分別為400mg/L、200mg/L、25mg/L、35mg/L、4mg/L。

③普通商業(yè)用水

建設(shè)項(xiàng)目普通商業(yè)面積2050.22m²，用水按《江蘇省城市生活與公共用水定額》（2012年修訂）中商業(yè)零售類用水標(biāo)準(zhǔn)5L/（m²·天）計(jì)算，商業(yè)用水量約為3742m³/a，廢水產(chǎn)生量以用水量的90％計(jì)，則商業(yè)污水排放量約為3368m³/a。主要污染物COD、SS、氨氮、總氮、總磷，濃度分別為400mg/L、200mg/L、25mg/L、35mg/L、4mg/L。

④綠化用水

建設(shè)項(xiàng)目綠化面積約7909.9m²，綠化用水按照1.3L/（m²·天）計(jì)算，按250天計(jì)算，綠化用水量約為2570t/a。

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)公廁1座，主要為物業(yè)辦公人員服務(wù)，不對外開放，因此公廁用水包括在公建用水中，本次評價不進(jìn)行重復(fù)計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目地下車庫及地面停車場無沖洗水設(shè)備，不用水沖洗，平時車庫只做簡單清掃保潔。

建設(shè)項(xiàng)目使用期用排水平衡見圖2。

3、噪聲

本項(xiàng)目使用期的噪聲主要為項(xiàng)目公共設(shè)施如水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的噪聲，汽車等產(chǎn)生的交通噪聲，其聲源強(qiáng)度見表23。

表23  建設(shè)項(xiàng)目使用期主要噪聲源平均聲級值

4、固體廢棄物

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評文件固體廢物內(nèi)容編制的通知》（蘇環(huán)辦[2013]283號），對建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各類固體廢物進(jìn)行分析。

（1）固體廢物屬性判定

根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》的規(guī)定，判斷建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的副產(chǎn)物是否屬于固體廢物，判定依據(jù)（其中的“試行”表示《固體廢物鑒別導(dǎo)則（試行）》）及結(jié)果見表24。

表24     建設(shè)項(xiàng)目副產(chǎn)物產(chǎn)生情況匯總表